Metodologia M.I.D.A.S para recepcion de zonas comunes
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Misión: El Poder de la Verdad Técnica y Legal
En D&CO, transformamos la incertidumbre de la copropiedad en certidumbre técnica con plena eficacia jurídica. Con 22 años de experiencia, lideramos la ingeniería forense en Colombia mediante la Metodología M.I.D.A.S., utilizando ecosistemas de IA y drones RTK/LiDAR para mitigar la asimetría de información entre constructor y propietario. No entregamos simples fotos; construimos el Acervo Probatorio necesario para garantizar la idoneidad, seguridad y el resarcimiento patrimonial en cada obra e impermeabilización que intervenimos.
Visión 2030: El Estándar de Oro Latinoamericano
Para el 2030, D&CO será el referente regional en Auditoría Forense Morfométrica, consolidando el Protocolo E.S.P.I.G.A. como el estándar de inalterabilidad de datos en la industria. Seremos la primera compañía en integrar Gemelos Digitales con Trazabilidad Forense para la gestión vitalicia de activos, garantizando que cada impermeabilización y construcción esté respaldada por una 'Sentencia Técnica' algorítmica y legalmente blindada bajo estándares ISO 9001
Objetivos Estratégicos: De la "Crónica" al "Dictamen"
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Excelencia en Ejecución y Diagnóstico: Sustituir los reportes subjetivos por Levantamientos Forenses de Alta Precisión, vinculando cada hallazgo de construcción o impermeabilización con el nexo causal y la normativa imperativa (NSR-10, RETIE, Ley 675).
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Innovación mediante E.S.P.I.G.A.: Implementar el Entorno Común de Datos (ECD) para asegurar la Cadena de Custodia de la información por más de 10 años, protegiendo a la copropiedad frente a la responsabilidad decenal.
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Inteligencia Artificial y Python: Utilizar modelos XGBoost y Redes Neuronales en nuestro ecosistema NVIDIA para clasificar la gravedad de los vicios ocultos con determinismo matemático, eliminando la discrecionalidad humana.
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Resarcimiento Patrimonial Efectivo: Utilizar cada "Task" georreferenciado en el Gemelo Digital como herramienta de presión legal para obligar al constructor al cumplimiento contractual y la reparación real de daños.
 Matriz Documental (Bóveda Cero)Centralizamos, blindamos y auditamos cada escritura, plano arquitectónico, licencia y documento técnico. Eliminamos la asimetría de información: ahora usted tiene exactamente los mismos datos que la constructora, a un clic de distancia. |  Matriz de Hallazgos (Tickets Forenses)Cada fisura, desnivel o falla estructural detectada por nuestros escáneres LiDAR se transforma automáticamente en un Ticket Forense. Cada hallazgo incluye su georreferenciación exacta (GPS), evidencia fotográfica/3D y la norma técnica específica (NSR-10, ICONTEC) que la constructora está violando. |  Matriz de Seguimiento y Trazabilidad (Cronómetro Legal)Monitoreamos el avance real de las reparaciones con tableros de control visuales. El sistema mide los tiempos de respuesta de la constructora frente a los acuerdos. Si hay retrasos o excusas, el sistema detona Alertas Rojas, armando automáticamente el expediente para escalar a una Acción de Tutela o Incidente de Desacato. |
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